“Có lẽ mọi người đang mơ hồ, không hiểu vì sao Yên tổng lại thất vọng với tình hình phát triển hiện tại của công ty. Thực ra, không phải là không có lý do!”

“Bề ngoài, công ty ta trông rất rực rỡ; nhưng bên trong thì ‘nội ưu ngoại hoạn’. Phần lớn người chỉ nhìn vào thành tích mở bán của mảng bất động sản mà phấn khởi, lại không nghĩ được cục diện sắp tới khó đến thế nào!”

“Điểm thứ nhất — Bài toán phát triển dự án.

Hai mươi dự án đã đồng loạt mở bán, hợp đồng với khách hàng ghi bàn giao trong vòng hai năm. Muốn trong hai năm hoàn tất cùng lúc hai mươi dự án, số nhân lực – vật lực cần huy động là khổng lồ. Được, điểm này còn có thể giải: tài chính của ta đang dồi dào, có thể tuyển thêm công nhân xây dựng, thêm đội nhà thầu; đội xây dựng nội bộ cũng đã đủ lớn, hoàn thành khối lượng ấy không phải không làm được.

“ Nhưng xin đừng quên: khi thu gom quỹ đất, ta đã ký với rất nhiều hộ dân ở các xã, trấn cam kết bàn giao trong vòng một năm. Nếu trễ hạn, phải chịu bồi thường gấp ba phí vi phạm! Tính cả nghĩa vụ này vào, ta không thể chỉ làm hai mươi dự án. Ước lượng sơ bộ, tổng số dự án phải khởi công – khai thác là 52, mà đó mới chỉ là các khu dân cư! Áp lực thực sự khổng lồ!”

“Điểm thứ hai — Lẫn lộn đầu đuôi.

Ta nghĩ điều ông chủ lớn muốn nhắc chúng ta chính là: đã hơi sai thứ tự ưu tiên. Phi Độn Tư Bản ngay từ lúc quy hoạch đã định hướng xây dựng thành phố điện ảnh cao cấp nhất Cẩu quốc, thậm chí đặt mục tiêu vượt Hollywood. Vậy mà hiện giờ, phần lớn người – của lại dồn hết cho mảng bất động sản, khiến tiến độ cụm trường quay ì ạch, thậm chí chưa đủ tinh lực để hoàn thiện quy hoạch tổng thể cho thành phố điện ảnh.

“Nói thẳng: nếu Phi Độn Tư Bản không xây được ‘hạt nhân bán điểm’ là thành phố điện ảnh đẳng cấp thế giới, không bám mục tiêu vượt Thần Điểm (thành phố điện ảnh hiện tại), thì thánh địa điện ảnh của Cẩu quốc vẫn sẽ là Thần Điểm. Khi ấy, các khu dân cư ta xây bây giờ sẽ mất hạt nhân hút khách, tương lai thiếu sức sống, thiếu cạnh tranh, y như nhiều khu ở các thành phố tuyến 3 – 4.

“Yên tổng đã nhìn thấy trước. Nhưng vì tăng tốc thu tiền, để hút dòng vốn, ta mải mê bề nổi — thực chất là đang bào mòn tiềm lực của dự án thành phố điện ảnh trong tương lai!”

“Điểm thứ ba — Họa ngoại xâm.

Làm ăn không thể mãi thuận buồm xuôi gió; khó khăn và nguy cơ lúc nào cũng rình rập. Ta không tin một ‘cỗ máy kiếm tiền’ như thành phố điện ảnh lại không khiến các tập đoàn tài chính khác dòm ngó. Trước hết là Lý thị tài phiệt, cổ đông sáng lập Thần Điểm — bọn họ sẽ không đời nào để Thiên Môn vượt mặt!

“Hình thế của ta giờ còn ổn, nhưng chỉ cần một mắt xích trục trặc—đặc biệt ở thời điểm then chốt: ví dụ mảng bất động sản xảy ra sự cố, công trường gặp vấn đề, bị bôi đen có chủ đích, hay quản lý lỏng lẻo dẫn tới ‘công trình đậu hũ’… bất kỳ sơ sẩy nào cũng có thể chí mạng. Chỉ cần bị nắm đuôi, sẽ kéo theo hiệu ứng dây chuyền.

“Nếu những tình huống xấu ấy thực sự xảy ra, liệu ta đã có phương án đối kháng và kịch bản dự phòng hay chưa? Có vẻ là chưa. Nghĩ kỹ, Yên tổng thất vọng không hề vô cớ!

“Tất nhiên, trên đây chỉ là một vài ý kiến thiển cận của tôi. Còn Yên tổng có nhìn sâu hơn nữa hay không thì tôi không dám chắc!”

Nói xong, chàng cao quản đeo kính, dáng ục ịch im lặng lui về chỗ. Cả hội trường lặng như tờ, ai nấy tròn mắt, kể cả Nguyệt Lăng Sương cũng ngỡ ngàng.

Hóa ra, đằng sau bức tranh rực rỡ, Phi Độn Tư Bản đang gặp những vấn đề nghiêm trọng như vậy. Nếu không chuẩn bị từ sớm, không phòng ngay từ đầu, thì tương lai rất dễ sảy chân lớn. Hóa ra, chiến lược hạt nhân là thành phố điện ảnh đã lệch trục tự lúc nào.

“Bảo sao lão bản thất vọng!

Lỗi là do ta quá nóng vội, suýt gây đại họa!”

Trong lòng Nguyệt Lăng Sương dâng lên xấu hổ đan xen khâm phục. Ông chủ không ở công ty, nhưng nắm rõ như lòng bàn tay, một câu trúng huyệt, chỉ thẳng chỗ mấu chốt—đúng là thần!

“Cao Nguyên, ngươi làm tốt lắm. Từ giờ đảm nhiệm Tổng giám đốc vận hành của tập đoàn!”

Chàng trai ục ịch—vốn chỉ là quản lý dự án của một phân khu— được thăng liền ba cấp thành Tổng giám đốc vận hành. Cảnh tượng khiến người ta mắt lác mày tròn. Ở Phi Độn Tư Bản, có năng lực là lên thẳng!

“Còn ai muốn bổ sung không?” Nguyệt Lăng Sương hỏi.

“Nguyệt tổng, tôi cũng có một vài góc nhìn.”

Một nữ quản lý đứng dậy, xây tiếp trên nền phân tích của Cao Nguyên.

Rồi như vỡ đập—ngày càng nhiều trưởng khối, quản lý, tổng giám, vận hành… lần lượt đưa ra thiếu sót và kiến nghị cải thiện. Có đề xuất rất hữu dụng, cũng có đề xuất chỉ tốn nước bọt.

Khi tất cả chia sẻ xong, Nguyệt Lăng Sương nhìn quyển sổ tay mà sững sờ: những việc cần cải thiện hiện tại của Phi Độn đã hơn hai chục mục. Tưởng rằng công ty đang rất tốt—hóa ra vẫn chỉ là công ty mới. Người ít thì dễ quản, người đông thì quản trị đã bắt đầu đầy lỗ hổng. Nhất định phải cải tổ—cấp bách! Thậm chí cần giảm biên một phần, nếu không chỉ lãng phí tài nguyên.

Quả nhiên, dù thông minh đến đâu, tầm nhìn cá nhân cũng luôn phiến diện. Chỉ khi tập hợp trí tuệ tập thể, nghe nhiều tiếng nói khác nhau, mới biết cách đi tốt nhất!

Khoảnh khắc này, Nguyệt Lăng Sương khâm phục Trần Viễn từ tận đáy lòng. Lúc đầu cô còn chưa phục, thậm chí oan ức; giờ thì chỉ muốn đỏ mặt.

________________________________________

Nói sang bên Trần Viễn. Gọi xong cho Nguyệt Lăng Sương, hắn lỡ tay lướt diễn đàn Hán Thành một vòng, rồi Weibo, TikTok… đứng hình tại chỗ.

Hắn không ngờ sự việc lại trớ trêu đến vậy. Tiểu Nguyệt vất vả điều hành, trong hơn một tháng đã giúp Phi Độn Tư Bản lội ngược dòng: 20 dự án mở bán tăng mạnh, ôm về hàng trăm tỷ, đúng nghĩa thần thoại khởi nghiệp. Đáng ra đó là tin vui cô muốn báo.

Ai dè… mình vừa phê bình giáo dục một trận. Quả là lúng túng!

“Có nên xin lỗi không?”

“Không được, mất mặt! Đời nào l.i.ế.m cẩu lại đi xin lỗi?”

“ Nhưng chuyện này đúng là ta sai…”

“Làm sao cho đẹp bây giờ…?”