Và bởi vì tuy phía Đông Thượng Hải đang được phát triển, nhưng phải mất vài năm nữa khu vực này mới thực sự phát triển. Họ không như nhà phát triển trước có nguồn vốn dồi dào, có thể xây xong nhà rồi đợi ba năm, năm năm, mà cần phải nhanh chóng thu hồi vốn.

Sau khi tiếp quản dự án, họ cân nhắc kỹ lưỡng, quyết định từ bỏ con đường cao cấp. Nhưng khu chung cư mà họ tiếp quản nằm ở khu vực trung tâm phát triển, chi phí đất đai ở đây, cũng không thích hợp đi theo con đường thấp cấp, vì vậy cuối cùng họ định vị ở phân khúc trung cấp trở lên.

Thế nhưng vào thời điểm này, hơn hai nghìn tệ mỗi mét vuông đã có thể mua nhà ở Tây Thượng Hải, họ định giá hai nghìn hai mỗi mét vuông, thực ra có hơi cao, vì vậy sau khi nhà bắt đầu mở bán, doanh số không được tốt.

Dương Chinh Minh cũng từng đăng quảng cáo trên báo, nhưng nói thật, các nhà phát triển bất động sản bây giờ, ai mà chẳng quảng cáo trên báo?

Người khác hoặc là có địa điểm tốt, hoặc là giá cả phải chăng, những người không có gì nổi bật thì cũng đã là nhà phát triển làm việc vài năm, có tiếng tăm ở Thượng Hải thậm chí cả nước, họ lấy gì mà so với người ta?

Nhà đã xây xong, địa điểm đã định từ lâu, giờ muốn thay đổi cũng vô ích. Giá cả tuy có thể giảm xuống, nhưng giảm trực tiếp chẳng khác nào nói với người khác rằng nhà của họ không ai mua, có thể gây tác dụng ngược.

Vì vậy, tốt nhất là nên đầu tư vào danh tiếng, vậy làm thế nào để nâng cao danh tiếng?

Thời điểm đó, sức nóng của chứng nhận đăng ký mua cổ phiếu đang cao, Dương Chinh Minh tự nhiên liên hệ hai điều này với nhau, nghĩ ra ý tưởng dùng chứng nhận đăng ký mua cổ phiếu để trừ vào tiền đặt cọc.

Việc định mức trừ là năm nghìn tệ cho mỗi chứng nhận là để cân nhắc đến việc nhiều người nói rằng chứng nhận năm ngoái, mỗi cái kiếm được khoảng năm nghìn, đủ sức gây chú ý.

Hơn nữa, năm nghìn nói ít không phải ít, sẽ không bị người khác chê bai là keo kiệt làm màu. Nói nhiều cũng không phải nhiều, đa số mọi người chỉ có hai ba chứng nhận, lấy căn hộ năm mươi mét vuông làm ví dụ, tương đương với việc giảm giá hai ba trăm tệ mỗi mét vuông.

Đầu tư đương nhiên không nhỏ, nhưng chiêu trò đủ sức, mức độ thảo luận sẽ tăng lên.

Và khi có mức độ thảo luận, sẽ có danh tiếng, có danh tiếng, những người đến mua nhà sẽ không chỉ là những người đã bán chứng nhận cho họ.

Con người đều có tâm lý bầy đàn, khi số người đến tìm hiểu mua nhà tăng lên, dự án này của họ sẽ dần dần nóng lên.

Khi dự án nóng lên, giá nhà tự nhiên sẽ tăng, hai nghìn hai mỗi mét vuông, không phải là giá trần cao nhất của khu dân cư này, họ vẫn còn vài trăm tệ không gian tăng giá.

Mặc dù năm ngoái họ đã thu về hơn một nghìn chứng nhận đăng ký mua cổ phiếu, nhưng trong đó không ít là từ tay các tay môi giới như Lý Cúc Bình. Lý Cúc Bình đã chết, không thể đến tìm họ, những người khác đến tìm họ cũng không có khả năng cao.

Cộng thêm việc có những người một mình bán mười mấy hai mươi mấy chứng nhận, mà việc mua nhà lại theo tên đăng ký, mỗi người chỉ được mua một căn. Lại có người vì thiếu vốn, không muốn gánh khoản vay, chọn từ bỏ việc mua.

Vì vậy, số căn nhà cuối cùng được bán ra bằng cách dùng chứng nhận trừ tiền đặt cọc, hẳn là không quá ba trăm căn, mà khu dân cư có hơn một nghìn căn hộ, cho dù mỗi mét vuông chỉ tăng hai trăm tệ, số tiền kiếm thêm cũng đủ để bù đắp chi phí.

Đúng, sức nóng này có thể không kéo dài quá lâu, nhưng khi có danh tiếng, số người đến tìm hiểu mua nhà sau này chắc chắn sẽ nhiều hơn trước.

Hơn nữa, năm nay ở Phố Đông liên tục có vài tòa nhà cao tầng hoặc đã khởi công, hoặc đang chuẩn bị khởi công, nghe nói Tháp truyền hình Minh Châu năm nay sẽ hoàn thành phần thô, không có gì bất ngờ thì trong vòng hai năm sẽ đi vào hoạt động.

Anh tin rằng, trong vài năm tới, khu vực Phố Đông này chắc chắn sẽ trở nên sôi động, đến lúc đó, giá nhà của khu dân cư mà họ phát triển cũng sẽ tăng lên.

Trước đây anh không thể đợi, là vì nguồn vốn trong tay không đủ để trả các khoản vay và các bên nhà thầu, nhưng đợt nhà này bán đi sẽ thu hồi được khá nhiều vốn.

Ngoài ra, ngân hàng sẽ có chỉ tiêu cho vay, mà người dân trong nước đa số khá bảo thủ về tài sản, không mấy chấp nhận việc vay tiền mua nhà. Vì vậy, hoạt động tri ân lần này do Công ty Bất động sản Minh Hạo phát động, mới chỉ giới hạn cho khách hàng mua nhà trả góp.

Dương Chinh Minh lấy đây làm điều kiện, đã thương lượng được một khoản vay mới với ngân hàng.

Đợi hai khoản tiền này về tài khoản, họ sẽ không còn áp lực về vốn nữa, vừa chờ giá dự án tăng lên, vừa có thể tiếp tục phát triển các dự án mới, để việc kinh doanh hoàn toàn khởi sắc.

Do đó, mặc dù Dương Chinh Minh đã được truyền cảm hứng từ việc suy nghĩ về sự thù địch của những người sống trong khu tập thể nhà máy cơ khí đối với anh, từ đó nghĩ ra ý tưởng đăng tin tìm người trên báo.