Ứng Kim Xuyên liếc nhìn Hạ Hiểu Lan một cái. Đề xuất cho vay mua nhà trả góp trong 10 năm, chẳng phải là khiến người mua nhà phải làm công cho ngân hàng suốt 10 năm sao?

Chuyện này chắc chỉ có ở nước ngoài mới được, ở trong nước không biết có thị trường hay không.

Đa số người dân trong nước nghĩ đến việc nợ ngân hàng 10 năm là ngủ cũng không yên!

“10 năm quá dài, ngân hàng không đồng ý, họ chỉ đồng ý cho vay 3 năm, và tiền trả trước phải ít nhất 50%.”

Ứng Kim Xuyên tưởng rằng Hạ Hiểu Lan sẽ không hài lòng, nào ngờ cô đã lộ vẻ vui mừng:

“3 năm thì 3 năm thôi, có còn hơn không. Nhưng tiền trả trước 50% là quá cao, tốt nhất vẫn là có thể đàm phán xuống 30%. Nếu một căn nhà trị giá 100.000, thì 30.000 đồng đối với người mua nhà vẫn có thể gánh vác được.”

70% còn lại có thể vay ngân hàng, còn việc làm thế nào để trả hết 70% tiền nhà trong vòng hai ba năm thì không phải là chuyện Hạ Hiểu Lan có thể lo. Nếu không trả nổi khoản vay, ngân hàng sẽ thu hồi nhà. Nếu thực sự không gánh nổi, cũng có thể bán nhà đi, tiền trả trước lấy về không thành vấn đề.

Ứng Kim Xuyên không hiểu 50% và 30% có gì đáng để tranh cãi. Hạ Hiểu Lan dùng đất để vay tiền, cho phép người mua nhà thế chấp để mua nhà, tức là người mua nhà thế chấp căn nhà cho ngân hàng, rồi từ từ trả lại tiền cho ngân hàng, còn tổng số tiền nhà thì ngân hàng phải trả cho Khải Hàng… Dù là trả trước 50% hay 30%, cũng không ảnh hưởng đến việc Khải Hàng nhận tiền.

Không hiểu thì hỏi cũng không mất mặt, Ứng Kim Xuyên hỏi Hạ Hiểu Lan, cô cười ha hả:

“Khác nhau lớn lắm chứ. Nếu trả trước 30%, tiền tiết kiệm trong tay khách hàng của chúng ta chưa chắc đã bị rút cạn. Bớt được 20% tiền trả trước, họ sẽ còn dư tiền mặt, chẳng phải vừa hay để dành để trang trí nhà cửa sao?”

Ứng Kim Xuyên “Phật hệ” cũng phải giật giật khóe môi, không khỏi chắp tay vái Hạ Hiểu Lan một cái:

“Hạ tổng, thật là thất kính!”

Doanh nhân chỉ biết đến tiền thì có, nhưng người muốn ăn sạch sành sanh như Hạ Hiểu Lan thì thật không nhiều. Người khác mua nhà cô muốn kiếm tiền, xong rồi đến cả việc trang trí cũng không buông tha! Đương nhiên, việc trang trí là cô đang tính cho cậu mình, Lưu Dũng và công ty Viễn Huy. Khu dân cư Kim Sa Trì xây xong cũng phải có mấy trăm hộ, nếu Lưu Dũng có thể thầu được hơn một nửa công trình trang trí, khối lượng công việc sẽ không nhỏ hơn phần mà khách sạn Nam Hải đã giao cho Viễn Huy.

Hóa ra là vì chuyện này mà muốn tranh cãi với ngân hàng, Ứng Kim Xuyên bừng tỉnh ngộ, lại là một thương vụ có tổng giá trị mấy triệu, tốn thêm vài câu nước bọt có gì lạ — mà người tốn nước bọt cũng không phải Hạ Hiểu Lan, mà là họ Ứng ông.

Ứng Kim Xuyên đã lo xong khoản vay 16 triệu, lần đầu tiên hỏi Hạ Hiểu Lan: “Hạ tổng, tôi biết lương của người khác, nhưng lại không biết lương của mình, xin hỏi lương tháng của tôi là bao nhiêu?”

Bị người như vậy truy hỏi lương, Hạ Hiểu Lan không hề tức giận, ngược lại còn rất vui mừng:

“Giám đốc Ứng muốn bao nhiêu? Cứ nói ra một con số, chúng ta thương lượng một chút.”

Hạ Hiểu Lan nói ông là tổng quản tài chính, nhưng Ứng Kim Xuyên biết mình chỉ là một tư lệnh không quân. Một tiếng ‘giám đốc’ nghe hay hơn bất cứ thứ gì, xem ra ông thực sự phải bồi dưỡng hai nhân viên tài chính cho Khải Hàng, công trường vừa khởi công, không thể nào mọi sổ sách chi tiết đều do ông tính toán được.

Hiện tại, người có lương cao nhất ở Khải Hàng là Vương Hậu Lâm.

Cát Kiếm chắc cũng không nhận ít, tổng thu nhập của một giám đốc dự án nên được thể hiện ở khoản tiền thưởng lớn sau khi dự án kết thúc. Chỉ tính riêng lương tháng, Vương Hậu Lâm bề ngoài là người cao nhất.

“Vậy cứ theo mức của kỹ sư Vương nhé?”

Hạ Hiểu Lan không một chút do dự: “Được!”

Nói chuyện lương bổng có gì mà không hay, chịu nói chuyện lương bổng chứng tỏ đã có chút để tâm đến công việc của Khải Hàng.

Người mà Thang Hoành Ân giới thiệu, dù “Phật hệ” đến đâu cũng biết nhận tiền thì phải làm việc. Ứng Kim Xuyên này e là có bản lĩnh lớn, Hạ Hiểu Lan muốn đối phương một lòng một dạ làm việc cho Khải Hàng!

Sau khi Ứng Kim Xuyên đi rồi, Mao Khang Sơn mới tiếp tục câu chuyện dang dở. Hạ Hiểu Lan không thể chống lại ý tốt của thầy và Vương Hậu Lâm, cuối cùng đồng ý với phương án đã được sửa đổi.

Cô cũng lấy bản vẽ của mình ra, “Đây là cổng vào khu dân cư, hai tòa nhà hai bên trái phải, trước tiên cứ xây như vậy. Hai tòa này phải xây nhanh một chút, chúng ta phải để người dân Bằng Thành thấy được căn nhà sau khi xây xong sẽ như thế nào, làm một phòng bán hàng cho ra trò!”

“Mấy căn ở cổng này là mặt tiền à?”

Hạ Hiểu Lan chớp mắt, “Là mặt tiền đó ạ, bên phải là hồ Hương Mật, khách du lịch nhiều như vậy, mặt tiền ở đây sẽ không bán không được đâu.”

Bán không được cũng tốt, Hạ Hiểu Lan sẽ tự giữ lại quyền sở hữu, cho người khác thuê cửa hàng.

Bản vẽ của cô thực sự rất tốt.

Hình thức nhà ở trong khu dân cư đã ra, chỉ là một vài số liệu ghi chú khiến Mao Khang Sơn muốn mắng người.

Sau đó Hạ Hiểu Lan thật sự bị Mao Khang Sơn kéo sang một bên mắng một trận: “Cô không nghiêm túc như vậy, lỡ nhà xây xong sập thì làm sao?”

“Sao có thể được ạ, có thầy và kỹ sư Vương trông coi, chúng ta xây nhà không cần ăn bớt nguyên vật liệu. Vừa mới nhập về không ít, xi măng đạt chuẩn, độ dày tường phải đảm bảo, nền móng phải đúc thật chắc, muốn làm sập nhà cũng không dễ đâu!”

Xây nhà có khó đến thế không?

Chủ đầu tư muốn kiếm tiền là chuyện thiên kinh địa nghĩa.

Chỉ cần chất lượng nhà bán cho người khác được đảm bảo, muốn bán bao nhiêu tiền một mét vuông là bản lĩnh của chủ đầu tư.

Hạ Hiểu Lan chắc chắn muốn kiếm tiền, nhưng không phải bằng cách ăn bớt nguyên vật liệu để moi tiền từ chi phí xây dựng.

Đạo lý đơn giản như vậy, không phải các nhà phát triển đời sau không hiểu, là do giá đất quá cao, hay là do nhà phát triển quá tham lam, hay là do việc giám sát thi công yếu kém? Có lẽ các yếu tố này đan xen vào nhau, mới tạo thành tình trạng nhà ở có vấn đề liên tiếp xuất hiện!

Hạ Hiểu Lan không thể kiểm soát được xu thế tăng giá nhà, bản thân cô còn muốn dựa vào việc giá nhà tăng mạnh để kiếm tiền.

Nhưng ít nhất, nhà do công ty của cô xây, người khác bỏ tiền ra phải nhận được chất lượng đảm bảo. Điều này có thể ảnh hưởng lớn đến ngành công nghiệp đến đâu thì khó nói, nhưng cô sẵn sàng thử.

Những tiêu chuẩn cô đưa ra đều là những điểm mấu chốt về chất lượng nhà ở. Mao Khang Sơn bị cô làm cho nghẹn lời, vừa hay bà Tống ở lán gọi mọi người ra uống chè đậu xanh, Mao Khang Sơn liền tha cho Hạ Hiểu Lan một phen.

“Thầy ơi, thầy xem sư nương cả ngày cũng ở công trường, con đâu phải gọi hai người đến hưởng phúc, rõ ràng là đến để bị liên lụy.”

Mao Khang Sơn và bà Tống đã trả phòng khách sạn, hai người thuê một căn nhà dân gần đó.

Xem ý của Mao Khang Sơn, dự án Kim Sa Trì chưa làm xong, ông sẽ không định đi.

Công việc ở viện thiết kế tỉnh Hàng Thành ông cũng không làm nữa, hiện tại là ‘cố vấn’ được Công ty Xây dựng tỉnh Quảng Đông đặc biệt mời, chỉ là vị cố vấn này ở công trường của Hạ Hiểu Lan nhiều hơn là ở Dương Thành… Cũng may người phụ trách là Chu Mậu Thông, nếu không Mao Khang Sơn không thể làm ‘cố vấn’ lâu dài được.

Hạ Hiểu Lan muốn trả lương cho thầy mình, nhưng nghi ngờ rằng vừa mở miệng sẽ bị mắng té tát.

Trong lòng cô có một kế hoạch, nhưng phải chờ một thời gian nữa mới có thể nói.

Mao Khang Sơn uống chè đậu xanh, liếc nhìn cô một cái: “Cô là người suy nghĩ quá nhiều, chuyện gì cũng muốn làm cho tốt. Tôi ở đây rất hài lòng, sư nương của cô cũng vui, cô đừng lo nhiều quá!”

Ai là người thực sự quan tâm, ai là kẻ giả dối qua loa, bà Tống có thể cảm nhận được.

Ở nhà dân cách công trường không xa, bà Tống mỗi ngày đều thích ra đi dạo một vòng. Ở công trường có người nấu cơm, cũng sẽ không làm bà Tống mệt. Hạ Hiểu Lan nghĩ, phải nhờ người đi Hàng Thành một chuyến, xử lý xong xuôi nhà cửa của thầy Mao, một thời gian nữa sẽ cho hai ông bà một bất ngờ!