Nói chuyện sang bên này.

Chu Nhược Hi đã thay đồ, rời khách sạn thì bỗng sực tỉnh:

“Trần bác sĩ, Quân Việt Hotel là tài sản dưới cờ của anh phải không? Em vừa tra trên điện thoại, hình như Quân Việt mới bị Phi Độn tư bản thu mua không lâu!”

“Coi như thế.” Trần Viễn lười biếng gật đầu.

“Nói vậy, hôm nay anh chọn khách sạn thuê phòng… mục đích khác chính là vi hành? Không ngờ ngay cả lúc trị bệnh cứu người, anh vẫn đang bận công việc. Lúc đầu em còn suýt hiểu lầm, xin lỗi anh nhé!”

Trong khoảnh khắc, hình tượng Trần Viễn lại cao thêm một bậc. Chu Nhược Hi phát hiện: Trần Viễn làm gì cũng hiếm khi đơn giản như bề ngoài. Như thành phố điện ảnh lần trước vậy: ai cũng tưởng Yên tổng bị mấy đại tư bản đánh úp, ai ngờ anh lật ngược thế cờ, chụp mũ lại đối phương. Lần này y hệt—tưởng anh chỉ dẫn bạn học đi thuê phòng, hóa ra là âm thầm khảo sát. Trí tuệ và tài hoa ấy, quả thực khiến người ta phải than phục.

“Thôi đừng nói quá. Anh thấy khách sạn này gần trường các em, tiện thì ghé, chỉ là trùng hợp.” Trần Viễn biện giải.

“Anh nói thế chứ trên đời làm gì nhiều trùng hợp vậy. Anh làm việc luôn có bày mưu mới hành động. Hôm nay cũng do anh chủ động đòi vào trường tìm em, cuối cùng lại sắp xếp ở Quân Việt—rõ là muốn kiểm tra khách sạn rồi!”

Trần Viễn trừng mắt bất lực. Được, quen rồi, cứ làm gì là bị hiểu lầm có thâm ý!

Chẳng lẽ mình đang đánh giá thấp chính tài hoa của mình? Hắn thầm nhủ.

Chu Nhược Hi lại hỏi:

“Em còn nghe nói, chiều nay bên Hồng Tán tư bản, Nhuyễn Kim ngân hàng đầu tư, Lâm thế gia tộc, Lý thị tài phiệt đang dùng giá cao bắt đất ở Thiên Môn, chuẩn bị ngồi với Nguyệt Lăng Sương để đàm phán, muốn gộp gói gần 30 vạn mẫu đất bán một lần cho Phi Độn. Do họ chẳng muốn khai phá nữa, vả lại chính sách mới siết chặt kiểu lấy đất làm thế chấp để vay, bơm thêm vốn phát triển BĐS nên giờ bị kẹt rất chặt. Nhà phát triển giờ muốn làm dự án phải tự rót vốn lớn. Mấy đại tư bản kia chẳng ai muốn tiếp tục ném tiền. Nhưng không ném thì vẫn phải bồi thường khoản lớn cho nông dân đã bán đất trước đó, thêm phí vi phạm hợp đồng khổng lồ. Không thể cứ kéo dài nên mới nghĩ đóng gói bán ra. Việc này, Phi Độn có nhận bàn không?”

Nghe xong, Trần Viễn sững người—chuyện này chính hắn còn chưa biết.

Ban đầu, trung tâm quy hoạch của thành phố điện ảnh đặt ở trấn Nhạc Khẩu, Thiên Môn. Nhưng vì mấy đại tài phiệt phá thế cục, trung tâm đã chuyển sang Tiên Đào và Tiềm Giang. Khu mới xây cách xa Nhạc Khẩu, coi như không liên quan. Vậy nên đám đất mấy ông kia gom không đội giá theo. Có tăng thì cũng phải đợi đến khi thành phố điện ảnh hoàn toàn thành hình, nói sớm cũng vài năm nữa. Tính cả lạm phát, cộng thêm việc họ đã trả cao gấp ba giá thị trường, muốn không lỗ, e rằng ít nhất 10 năm nữa. Hơn nữa, mức tăng của khu ấy chắc chắn không thể so với vùng hạt nhân phát triển quanh trung tâm thành phố điện ảnh—tiềm năng tăng giá hữu hạn. Bán sớm còn hơn.

Tóm lại, đất ấy với họ đã vô dụng, không uy h.i.ế.p gì đến tiến độ thành phố điện ảnh: vô bổ, ăn thì không ngon, bỏ lại tiếc—chính là như vậy. Nhưng nếu Phi Độn thu trọn, tổng quỹ đất sẽ lên 130 vạn mẫu, có thể quy hoạch thêm nhiều hạng mục, kết nối toàn bộ thành phố điện ảnh thành một dải—lợi thì vô số.

Dĩ nhiên, Phi Độn không việc gì phải gấp. Một triệu mẫu còn chưa khai hết, cứ bình tĩnh quy hoạch, ba năm rưỡi, bảy tám năm cũng chẳng muộn. Kẻ sốt ruột là nhóm bán đất—họ cần hồi vốn; còn Phi Độn thì nắm quyền chủ động.

Nếu để Trần Viễn chọn, dĩ nhiên là mua. Xuống tiền cho hạng mục, hắn chưa từng keo kiệt.

“Keng keng keng!”

Trần Viễn vừa nghĩ đến đó, điện thoại reo. Nhìn màn hình—đúng là Tiểu Nguyệt gọi tới. Hắn bấm nghe:

“Lão bản, em có việc cần báo cáo!”

“Liên quan chuyện mấy đại tài phiệt đồng ý bán đất à?”

“Vâng, 30 vạn mẫu, họ chấp nhận bán với giá 30 tỷ. Thực ra lúc trước họ bắt đất tổng cộng gần 50 tỷ. Nếu ta lấy được bây giờ là món hời—quy hoạch khai phá hợp lý, tương lai tăng gấp mười lần cũng không phải chuyện lạ.”

“Vậy lấy đi. Nếu thiếu tiền thì…”

“Không cần đâu, lão bản. Phi Độn đang quy hoạch 20 tiểu khu BĐS, đã mở bán trước. Vừa quăng lưới đã bán chạy, giá một đường vọt lên 8.000 mỗi bình, 20 dự án hút về gần 20 tỷ, mà mới bán 1/3. Chờ hết đợt pre-sale, ước chừng trên 60 tỷ. Trùng hợp nữa là vì nhiệt bán cao, mấy ngân hàng lớn đều rất thoáng tay—5 ngân hàng, mỗi bên 30 tỷ, hạn mức vay tổng 150 tỷ. Em dám chắc: cầm được 150 tỷ này, cộng mua 30 vạn mẫu, tốc độ của thành phố điện ảnh sẽ chưa từng có tiền lệ. Không chừng chỉ một tháng nữa, giá trị thị trường của Phi Độn có thể vượt 500 tỷ! Em chỉ băn khoăn… phía ngân hàng có phải dễ dãi quá không?”

Nguyệt Lăng Sương vẫn giữ sự cẩn trọng. Với quy mô hiện tại của Phi Độn, không nợ, vay 150 tỷ là hợp lý. Nhưng khoản khổng lồ thế mà ngân hàng lại dễ nói chuyện, quả có chút lạ.

“Không sao. Họ cho vay thì cứ mượn tối đa. Đừng nói 150 tỷ, 500 tỷ cũng đừng ngại. Có tài chính khổng lồ thì phát triển càng nhanh. Đừng băn khoăn gì, cứ làm!”

Trần Viễn điềm nhiên. Hắn nhận ra, ngân hàng chịu cho Phi Độn vay là một thương vụ trăm lợi không hại. Tiền riêng hắn rất nhiều, 90 nghìn tỷ còn chưa có chỗ tiêu, nhưng nếu đột ngột rút ra hàng trăm tỷ, thậm chí hơn trăm tỷ, thì quá lộ. Còn vay ngân hàng thì khác—nguồn vốn minh bạch, vừa tăng tốc cho Phi Độn, vừa khỏi lo áp lực trả nợ: nếu có trục trặc, hắn lập tức bù. Chuỗi vốn vĩnh viễn không gãy. Dựa vào tấm khiên tín dụng ấy, mở hết ga mà chạy.

Quả thực hoàn mỹ!