“Lão bản, em có việc muốn báo cáo với ngài!” – Nguyệt Lăng Sương lên tiếng.
“Vào phòng nghỉ nói cho tiện.” – Trần Viễn gật đầu, đưa cô vào bên trong.
Chuyện giá nhà ở Thành phố Điện Ảnh tăng mấy hôm nay, Trần Viễn… không biết gì hết. Đơn giản vì không để tâm: dạo này anh cắm đầu đóng phim, thời gian đâu mà rảnh bận lòng mấy thứ lặt vặt này!
Giá nhà không phải do anh quyết định, mà thị trường quyết. Thị trường tin nơi này tương lai đáng giá, giá sẽ tăng. Thị trường không tin, thì không tăng, thậm chí rớt là chuyện bình thường.
Dạo này, không ít blogger mạng m.ổ x.ẻ cơ cấu dân số Hoa Hạ. Dù quốc gia mở hai con, nhưng giới trẻ chịu sinh càng ngày càng ít; tỷ suất sinh kéo dài giảm, hậu quả có thể là dân số tương lai co lại. Mà dân số giảm thì người mua nhà cũng giảm, giá nhà tương lai sẽ vỡ bong bóng— nghe thì có lý.
Vấn đề là: biết dân số tương lai giảm, nhưng giá vẫn chưa chịu xuống; ngược lại còn leo thang, đặc biệt ở thành phố tuyến 1, tuyến 2. Chỉ cần dự án tử tế, là cung không đủ cầu, nhà sẵn hầu như không có!
Những người đã có nhà sẽ không để giá sụp. Mà bộ phận đó lại giữ phần lớn tài nguyên xã hội. Bảo đợi giá rơi rồi mua là chuyện mơ mộng—trừ khi quan niệm kết hôn thay đổi tận gốc. Đến khi nhà gái chấp nhận thuê nhà cưới, lúc ấy may ra. Chứ còn hiện giờ, không nhà thì vay; vác khoản vay mấy chục năm cho bằng được. Không thì khó mà cưới!
Sẽ có người cãi: không cưới thì thôi, độc thân có phải không vui đâu; ở quê cũng được, mắc mớ gì lên phố? Nói không sai! Nhưng con gái lại ưa phồn hoa, thấy tiện ích đô thị là không muốn về quê nữa. Mưu cầu hạnh phúc riêng, có gì sai? Không ai sai cả—mỗi người có quyền lựa chọn. Hệ quả là tài nguyên nữ ở nông thôn – thị trấn nhỏ loãng, nên đàn ông… đành kéo nhau lên phố lớn. Lên đó mới nhiều lựa chọn, mới tán được gái tốt. Mà đã định cư thì trước sau gì cũng khó thoát cơn ác mộng mua nhà. Một vòng luẩn quẩn—khó gỡ!
Nguyệt Lăng Sương đặt một tập hồ sơ xuống: “Lão bản, đây là báo cáo tài chính mới nhất. Hai ngày trước, sau khi dòng vốn lưu động của tập đoàn ta được công khai, cục diện công ty đảo chiều kinh thiên động địa. Trên mạng bây giờ đa số người đều biết ngài nắm 50% Hán Thành Chế Dược – coi như nguồn vốn cuồn cuộn. Vì thế dự án Thành phố Điện Ảnh được vô số người đánh giá cao, giá nhà đã vọt lên 15.000!”
“Phụt!” – Trần Viễn vừa nhấp ngụm trà, phun ra tại chỗ.
“Em nói bao nhiêu cơ?”
“Mười lăm nghìn ạ. Có vấn đề gì không, lão bản?” – Nguyệt Lăng Sương hỏi.
“Có. Vấn đề to!” – Trần Viễn nghiêm mặt.
Giá 15.000 nghĩa là Phi Độn Tư Bản sắp đãi cát ra vàng. Lãi nhiều như thế, tập đoàn có thể tự vận hành, ngân hàng cũng sẽ đua nhau cho vay—tự cung tự cấp. Mà tài khoản của anh còn hơn 80 triệu ức l.i.ế.m cẩu tiền, chẳng phải là xài không bao giờ hết?
Nhiều tiền để làm gì? Vốn đã không tiêu xuể, lại còn kiếm thêm làm chi? Lúc mới đầu, anh còn hứng thú kiếm tiền. Đến bây giờ, khi phát hiện cách nào cũng xài không hết, thật lòng là không muốn kiếm nữa—chỉ nghĩ đốt nhanh lên, sống thời nào tiêu hết thời đó—90 nghìn tỷ cho xong đời này!
Ban đầu, anh đầu tư cho mấy cô l.i.ế.m cẩu, cũng không kỳ vọng gì: tưởng toàn phá của. Ai ngờ mắt mình lệch: đầu tư cái nào thắng cái nấy. Nhìn đâu cũng thấy “kỳ tài thương mại bị vùi dập”—đến trời ơi đất hỡi!
Đến l.i.ế.m cẩu còn kiếm như vớ được vàng, thế mấy món l.i.ế.m cẩu tiền này đem cho ai tiêu? Người ta vẫn kêu kinh doanh khó, ai cũng thiệt—các người sao không thiệt giùm ai?
“Giá cao quá. Không thể để tăng nữa.” – Trần Viễn nói dứt khoát.
“Vâng, em cũng muốn thế. Quả nhiên lão bản nhìn thấu cả rồi!” – Nguyệt Lăng Sương ngưỡng mộ.
“…?” Trần Viễn ngẩn người: ta nhìn thấu cái gì mà em đã hiểu?
Nguyệt Lăng Sương giải thích: “Một là: nếu để giá leo quá đà, dễ nghịch với chính sách quốc gia – không ổn. Hai là: muốn Thành phố Điện Ảnh đi đường dài, giá phải ổn định. Hai vạn trở lên là rào cản quá cao; tầng lương không kham nổi. Chỉ khi họ tin rằng cố vài năm tích cóp được tiền đặt cọc, họ mới liều mạng làm việc, mới có hy vọng. Mà đó đúng là cục diện chúng ta cần.”
Lời cô khiến Trần Viễn sững người. Đúng là có lý—nhưng lại có gì sai sai: Lấy tiền của họ, thuê họ xây nhà, xây xong lại bán giá cao cho chính họ, bắt họ đi làm – đi vay mấy chục năm. Nghĩ kỹ… kiểu lời này có hơi khó chịu.
Giới trẻ bây giờ khó thật. Mới ra trường lương 3–5 nghìn, học vấn cao thì 10–20 nghìn—mua bằng niềm tin à? Nhưng cũng không thể oán mỗi chủ đầu tư: giá đất thành thị cao thế, nhà rẻ thì họ không có lãi.
Riêng Trần Viễn thì khác: đất anh cầm rẻ gấp mấy chục lần, vì nguyên thủy chỉ là đồng hoang chim không thèm ỉa. Anh vận hành, kéo người về tập trung, dựng nên cả một thành—tự nhiên không giống những ông chủ đất nơi đô thị.
“Giá còn giảm tiếp được không?” – Trần Viễn hỏi.
“Không ạ. 15.000 đã là điểm chốt. Nhiệt mua nhà không kìm nổi; có ép nữa cũng không xuống.”
“Được. Từ bây giờ, toàn bộ dự án nhà ở dưới cờ Phi Độn Tư Bản: không tính công than diện tích.”
Lời vừa dứt, Nguyệt Lăng Sương đứng hình.
Bỏ ‘công than diện tích’—tức không phân bổ diện tích chung vào diện tích bán, chỉ bán diện tích sử dụng—ngài định mở tiền lệ toàn quốc sao?
Quá ngông cuồng!