Lợi nhuận bất động sản vốn dĩ không cao như trước. Phần lớn là nhờ “công than diện tích” mà ra.
Giờ mà bỏ công than, một căn hộ sẽ rụt giá bán mười mấy vạn, loại diện tích lớn thậm chí thiếu vài trăm nghìn. Khoản hụt này … do mình tự gánh.
Mấu chốt là, Trần Viễn không phải bỏ công than vài căn lẻ tẻ, mà là toàn bộ nhà ở dưới cờ Phi Độn Tư Bản. Về sau con số đó khéo lên tới hàng trăm nghìn căn! Nghĩ thôi đã lạnh gáy. Một nhát “công than” c.h.é.m xuống, lãi bị c.h.é.m có khi hơn trăm tỷ!
Hơn nữa, bước chân phát triển của Phi Độn sẽ không dừng ở đây. Thành phố Điện Ảnh đâu phải đích đến; lỡ mai này mở tiếp ở thành phố khác, có phải cũng sẽ bỏ công than luôn không?
Rút dây động rừng—chuyện này hệ trọng quá lớn!
“Lão bản, ngài… thật sự muốn bỏ công than diện tích ạ?” – Nguyệt Lăng Sương há hốc.
“Đương nhiên. Giá nhà đã đủ cao, biết bao thanh niên không mua nổi. Nếu chúng ta còn cố moi ở công than, thế thì vô đạo đức quá!
Từ hôm nay, toàn bộ dự án nhà ở dưới cờ Phi Độn, đều gỡ sạch công than. Quyết vậy!” – Trần Viễn phất tay, dứt khoát.
Tiểu Nguyệt câm nín.
Làm ăn ai lại đem đạo đức ra cân? Người ta toàn “ không gian không thương” cả! Không tận dụng khoảng mờ, lấy đâu ra lãi?
Cách làm của Trần Viễn… rõ như ban ngày là bưng bạc trắng đi biếu!
Thiên hạ đều tính công than, chỉ mỗi mình không tính—khác gì tự nhận làm đầu bờ?
“Vâng, lão bản!” – Nguyệt Lăng Sương gật đầu.
Tuy không hiểu vì sao lão bản lại đem tiền đi tặng, nhưng mệnh lệnh là mệnh lệnh.
Từ khi được Lý thị tài phiệt bồi dưỡng, trong đầu cô đã khắc một điều: Lời lão bản là trên hết. Tập đoàn vận hành lấy lão bản làm trung tâm, không phải lấy kiếm tiền làm trụ cột. Kiếm tiền mãi mãi đứng sau mệnh lệnh của lão bản.
Vả lại, với độ khôn của anh, chưa chắc đây là cho không; biết đâu lại là nước cờ sâu.
“Tiểu Nguyệt, dạo này thiếu tiền không? Công ty khó khăn gì nói ta biết.” – Trần Viễn vỗ vai cô, như khích lệ.
“Không thiếu ạ. Trước ngài đã cấp 200 tỷ vốn lưu động. Sau khi tài vụ công khai, ngân hàng tức tốc cho vay, lật mặt còn nhanh hơn cỏ đầu tường. Lại thêm đợt mở bán dự án mới, giá cao hẳn; nên tiền mặt trong tài khoản tập đoàn đã vượt 500 tỷ, chưa từng có! Dù mở đồng thời mấy trăm hạng mục cũng dư sức!” – Nguyệt Lăng Sương đáp, tự tin tràn trề.
Trần Viễn trợn mắt khinh bỉ.
Nhắc khéo thế mà không hiểu—đúng là gỗ mục khó đẽo!
“À phải, lão bản, gần đây nhiều doanh nghiệp tìm tới Phi Độn xin hợp tác. Có Long Hoa Tập đoàn, còn có Tần thị Tập đoàn. Họ muốn tham gia Thành phố Điện Ảnh, thậm chí đặt ở Ma Dương trấn các trường Long Hoa Tiểu học, Long Hoa THCS, Long Hoa THPT.” – Nguyệt Lăng Sương báo cáo trọng điểm hôm nay.
Trần Viễn tuy không phải người Ma Đô, nhưng danh tiếng hệ thống trường Long Hoa thì đã nghe.
Long Hoa là công ty con của Long Hoa Tập đoàn Giáo dục—đầu bảng tư thục trong nước. Bao nhiêu phụ huynh đấu vỡ đầu chỉ để cho con vào Long Hoa Tiểu học, thậm chí chịu chi mấy chục triệu mua nhà học khu.
Nhờ vậy, giá khu học quanh trường phi mã.
Muốn đỗ Long Hoa THPT, không ít phụ huynh đút tiền biếu quà. Mà Long Hoa THPT nổi danh trường quý tộc Ma Đô—con em đa phần gia đình có tiền.
Tỉ lệ lên đại học cực cao, lại còn kết nối với nhiều đại học hàng đầu nước ngoài; đi du học qua “đường riêng”, vô cùng thuận tiện.
Tập đoàn này nắm lực lượng giáo viên cực lớn: bằng cấp thấp nhất cũng là thạc sĩ 985; nghe nói cả sinh viên xuất sắc của Thanh–Bắc–Yến… vẫn có người bị trượt khi nộp vào làm giáo viên Long Hoa.
Đủ biết họ khắt khe thế nào.
Nếu Long Hoa đặt cơ sở ở Thành phố Điện Ảnh, e rằng phụ huynh sẽ chen chúc, giá nhà học khu ắt đội vọt, phải mua bằng được!
“Điều kiện của họ?”
“Họ muốn bỏ 10 tỷ để mua 5% cổ phần Phi Độn. Em thấy quá đáng: 10 tỷ nhiều lắm chỉ đáng 1%. Đấy còn là giá hôm nay; theo tiềm lực của Thành phố Điện Ảnh, sau này 5% hoàn toàn có thể vượt 500 tỷ.” – Nguyệt Lăng Sương quả quyết.
Tuy cô từ chối, nhưng không phải là không muốn hợp tác; vì thương hiệu Long Hoa quá lớn. Chỉ cần vào trú, giá học khu sẽ vọt, phụ huynh đổ về rần rần—tác dụng tức thì; với Thành phố Điện Ảnh là siêu lợi.
Mắt Trần Viễn lóe sáng— lại phát hiện một chỗ đốt tiền: Giáo dục!
Giáo dục kiếm tiền thì rất kiếm, nhưng đốt tiền cũng khét lẹt.
Xây trường đã là chi cực lớn.
Tư thục thường học phí đắt, nhưng nếu anh quyết cho tất cả học sinh học miễn phí—kể cả phụ phí, sách vở, ký túc, thậm chí tiền ăn—thì mỗi năm đốt một khối khổng lồ.
Chưa kể lương giáo viên: trả theo chuẩn cao nhất của tư thục.
Tính sơ sơ thôi, một năm cũng bay không ít.
Giai đoạn đầu, có thể làm thử vài trường trong phạm vi Thành phố Điện Ảnh, rồi mở rộng toàn quốc.
Nếu mỗi trường đốt 100 triệu/năm, 1.000 trường là 100 tỷ/năm; 10.000 trường là 1.000 tỷ/năm.
Trong nước xây xong, lại ra nước ngoài mở trường!
Cứ thế mà đi, 90 nghìn tỷ l.i.ế.m cẩu tiền— hoàn toàn có thể xài hết!
Chuyện này phải lên báo ngay.
Còn Long Hoa muốn đặt trường ư—đừng mơ.
Danh tiếng các người quá lớn; các người vừa vào, giá học khu lại nổ—tuyệt đối không thể để các người chen chân!
“Không cần cân nhắc thêm. Trường chúng ta tự xây.
Bắt đầu từ bây giờ, Độn Thiên Giáo Dục Tập Đoàn chính thức thành lập.
Trong Thành phố Điện Ảnh, tách cho ta vài lô đất làm trường.
Dù là mầm non, tiểu học, THCS hay THPT, tất cả phải đứng đầu cả nước, sang trọng nhất, quy mô lớn, tiện ích công cộng đầy đủ; kiến trúc hoành tráng, có thư viện; ký túc xá học sinh bắt buộc có nhà vệ sinh riêng, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt— không thiếu món nào!
Và nhớ: sau khi được Sở Giáo dục phê duyệt, toàn bộ việc học miễn phí.
Chút nữa ta chuyển cho em 500 tỷ. Quyết vậy!” – Trần Viễn phất tay.
Nguyệt Lăng Sương trừng to mắt—da đầu tê rần.